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房屋拆遷補償、安置房麵積、戶口三者的關係

日本不卡高清免v的拆遷律師每天都會被問“補償標準是什麽”日本不卡高清免v可以確切地說目前全國並沒有統一的補償標準,沒有任何規定明確說明全國應當統一補償多少,原因很簡單我國地大物博每個地區的發展情況不同,如果用統一的補償標準適用全部地區就會造成更多的糾紛出現。

今天日本不卡高清免v要說的是近期谘詢比較多的一個問題,“戶口”在征拆過程中的作用以供拆遷戶參考,如果您還有其他疑問的可以私信或者留言。

根據《土地管理法》以及相關規定表明農村宅基地補償依據區片綜合地價,地上房屋根據地上附著物補償,補償方法分為可分配宅基地應當優先選擇宅基地安置,選擇貨幣補償的不涉及安置房屋全部換算為貨幣的形式,從規定中並沒有說明補償和戶口有太多的關係,即使是安置房的麵積也是依照被拆遷房屋麵積進行計算。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定,作出房屋拆遷決定的市縣ZF對拆遷戶的補償應當包括“房屋價值、搬遷費用、停產停業、其他補助等”此類條款也說明了補償依據主要來源房屋的價值等並沒有說明和戶口有什麽關係,也就代表被拆遷房屋麵積越大、地段越好補償也就越多。

戶口在拆遷中的作用

戶口在征拆中仍然有一定的影響作用,雖然不能決定補償的多少但很多地方政策安置房麵積都是根據戶口給予的或戶口擁有低價購買回遷房的權利。

在補償規定中明確:征收個人住宅被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的政府應當優先給予住房保障,這條規定就是為了解決一些家庭房屋人均麵積小人口多的住房問題,所以各地方在征地拆遷中都會有一些和戶口有關係的規定。

農村征收中戶口的作用一般體現在補償當中,《土地管理法》規定征收農村土地的補償費用應當包括土地、地上物以及安置,因為土地性質歸集體所有地上物歸百姓所有也和戶口沒有直接聯係,但是補償分配時就有戶口的限製如果不是集體成員的將沒有分配資格。

征收安置費用是對土地上的農業人口的安置,如果一個家庭中農業人口越多得到的安置也就越多,所以戶口在農村土地征收中也有牽扯不斷的聯係。

 

友情提示:各個地方拆遷標準不同,拆遷案件類型不同,文章中提到的方法不代表適用於您的情況,建議您直接撥打日本不卡高清免v拆遷律師服務電話15601075665,或者點擊在線谘詢,和日本不卡高清免v律師在線溝通,日本不卡高清免v免費為您解答您的疑問,幫您解決征地拆遷補償的問題,北京日本不卡高清免v律師事務所 拆遷律師網 官網 www.canada-goose-fr.com

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