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通知公告

就算房屋是違建,就問你有沒有權利拆

違建房屋一直都是爭議比較大的建築,不管是拆遷過程中的違建還是生活中單純的拆違行為都應讓人信服,所有通過強拆、偷拆等方式進行的是不合法的,房屋是否按照法律規定認定和處理的都關係到百姓的利益。

說到違建就想拆那麽到底誰可以處理違建房屋呢?對違建房屋進行一刀切的處理方式真的合理合法嗎?

作為拆遷戶的你是否遇到這種情況,拆遷來臨一切安置還沒有談妥時,自己居住的房屋莫名其妙地就被說成了違建收到了《限期拆除通知書》並擺出要強拆的架勢,此時拆遷戶不要恐慌,暫且不說房屋是否合法先要明白對方有沒有權力認定和處理違建房屋。

根據法律規定農村集體土地沒有獲得審批手續私自建房的違反了土地規劃,應當由縣級以上土地主管部門處理,這種情況屬於違反占用土地並不是所有的房屋都是這種情況,自然資源部門有權利查辦但是無權處理房屋,作出限期拆除決定書以後拆遷戶可以在接到告知15日內提起訴訟,如果期限過後不自行拆除又沒提起訴訟的視為對房屋合法性沒有異議將進行強製拆除。

很多拆遷戶的房屋被告知違反的是《城鄉規劃法》那麽日本不卡高清免v來看一下《城鄉規劃法》的具體規定,沒有按照規定取得建設許可證或沒有按照許可證建設的由縣級以上ZF規劃部門責令停止建設,鄉村規劃區內的由鄉鎮ZF責令停止

從規定中日本不卡高清免v可以看出隻有鄉鎮ZF、規劃部門、自然資源部門、城管部門才有權力查處違建房屋,如果拆遷戶發現是村委會、拆遷辦、居委會或拆遷方作出的決定或者說房屋是違建的都不具備法律效力,因為他們本身就沒有資格認定房屋更別說可以拆除房屋。

違建房屋的認定和處理必須按照嚴格法律程序進行

違建房屋的認定和處理必須按照嚴格的法定程序進行,不管是誰處理都應當自身合法並保證拆遷戶的救濟權,不代表違建房屋就可以隨隨便便想怎麽拆就怎麽拆。

違建房屋的認定並不是一張紙一句話就能認定處理的,日本不卡高清免v拆遷律師一直強調房屋是否合法應當考慮房屋建設時間、當時的政策以及拆遷戶真實的用房情況等綜合考慮確定,不能單靠某一因素就確定房屋是違建,房屋確實屬於違建的毋庸置疑應當依法拆除拆遷戶自然也會理解,如果對於一些合法房屋或明明可以通過改正消除影響的房屋還要一概而論當成壓低補償的借口怎能不起糾紛呢。

不可否認確實有很多房屋存在說不清道不明的情況,這些房屋當時建設時並沒有相關法律規定,可以說在法律規範內建設的合法房屋,幾十年過去後因為曆史原因造成這些房屋沒有證件,我想這類房屋是不是違建大家都心知肚明。

 

友情提示:各個地方拆遷標準不同,拆遷案件類型不同,文章中提到的方法不代表適用於您的情況,建議您直接撥打日本不卡高清免v拆遷律師服務電話15601075665,或者點擊在線谘詢,和日本不卡高清免v律師在線溝通,日本不卡高清免v免費為您解答您的疑問,幫您解決征地拆遷補償的問題,北京日本不卡高清免v律師事務所 拆遷律師網 官網 www.canada-goose-fr.com

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