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什麽樣的自建房屋才會有拆遷補償

近幾十年我國的經濟突飛猛進各行各業迅速崛起,很多國內城市在世界中占有一席之地,社會經濟發展的同時百姓的生活水平不斷提高,最能體現的地方是不過短短的幾年我國出行方式從摩托車全部變成了汽車特別是農村地區,除此之外很多人走出農村在城市裏安家落戶,也有的人在原宅基地上蓋起了二層樓房。

今天日本不卡高清免v拆遷律師要說的是,農村的房屋怎麽建設才算是合法的,農村宅基地上的房屋是百姓的立業之本,就是如此重要的基礎設施經常會被認定成違建快速拆掉,日本不卡高清免v不否認確實有一些違法的房屋私自建設,但是這並不是對違建一刀切的理由,特別是遇到拆遷時很多無證房屋全部被一刀切拆除沒有補償。

建房前的申請程序

《土地管理法》的實施與規定就是為了規範農村土地的使用,所以農村房屋建設之前必須經過嚴格的法定程序獲得審批後才能建設,具體流程如下:

百姓向村委會提交建房申請,填寫相關資料後由村委會蓋章;

村委會將申請遞交到鄉鎮進行初審;

以此類推逐級上報,鄉鎮初審後上報給縣規劃部門審批,如果審批通過下發文件;

審批通過鄉鎮收到文件收取申請者費用下發建房許可手續;

房屋建設完成後,鄉鎮進行驗收,驗收合格的下發合格證,後拿著合格證申請房屋相關證件;

上述是日本不卡高清免v總結的大概申請建房的流程,因地區不同申請流程有所不同,日本不卡高清免v要說明的是雖然申請流程有所不同,但百姓一定要知道在宅基地上建設房屋的必須經過審批獲得批準後的房屋才是合法的否則私自建設的就是違建,特別是2008年之後建房的必須都要有審批。

以前的農村房屋想建就建,有錢就多建沒錢就少建造成房屋麵積參差不齊,然而現在大不一樣,隨著相關法律製度的不斷完善各地方對房屋的建設麵積都有規定,也就是說百姓所建房屋不能超過所在地規定的麵積,所以建設時應當注意高度和麵積,如果超出的將會被處罰拆除改正。

可以私自翻建嗎?

很多農村房屋建設年間較久遠加上生活條件的提升,一些農村朋友想對房屋進行翻建以提高住房質量,這裏需要注意,翻建如同新建同樣需要經過審批後才能進行的,否則私自翻建房屋的合法性會出現問題。

隨著我國各項法律的不斷健全對土地的管理越來越規範,雖然如此在遇到拆遷後出現糾紛的幾率也很大,日本不卡高清免v暫且不說是什麽原因導致的糾紛,日本不卡高清免v能做的就是盡量的避免糾紛的發生,日本不卡高清免v應當保證自己的房屋合理合法不要給拆遷方留下把柄。

 

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