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關於房屋拆遷評估環節中的“坑點”

征地拆遷所有工作都是圍繞安置補償開展的,每一位拆遷戶的安置補償又是評估環節決定的評估結果直接決定了補償的多少,就是如此重要的環節很多拆遷戶仍然不了解其中的程序導致在評估環節出現問題離合理補償擦肩而過。
拆遷並非日本不卡高清免v想的那麽簡單,拆遷戶認為拆遷就是自己簽字搬家的一個過程,從拆遷方角度來說拆遷是一個經過仔細研究規劃的過程,兩種不同的心態對待拆遷誰獲利一眼就能看出,如此重要的環節成為了兵家必爭之地拆遷方在此環節做足了文章,今天日本不卡高清免v拆遷律師大家看一下評估環境中容易出現問題的地方。
選擇評估機構 根據法律規定房屋價值評估的機構是由拆遷戶和拆遷方共同協商決定的,如果協商不成的可以通過少數服從多數抓鬮等方式確定,通過簡單的規定清晰的說明了拆遷戶有權利選擇評估機構,拆遷方不能私自指定評估機構這樣就無法保障公平公正。
試想拆遷方指定的合作評估機構,本來價值300萬的房屋說成50萬這樣的結果嚴重失去了公平公正,所以選擇正規的評估機構是獲得合理補償的前提。
評估結果的公布 很多地方的拆遷方當評估結果出來後沒有和拆遷戶溝通也沒有公布,直接讓拆遷戶在報告中簽字,對於一無所知的內容拆遷戶根本沒有時間仔細閱讀加上在拆遷方的語言誘惑下很多拆遷戶掉入陷阱。
評估報告簽字確認 一份合法有效的文件是很重要的在評估環節評估報告是否具有說服力就要有評估機構的蓋章以及評估師的簽字,如果拆遷方隨便拿了一張沒有公章或公章不是所選評估機構出具的就是無效的也可能是基礎報告。
拆遷律師提醒如果遇到此類問題的拆遷戶不能簡單地聽信拆遷方所說更不要輕信口頭承諾,應當以具體的評估報告為準,任何一份文件在沒有仔細閱讀和弄清楚之前拆遷戶都應當拒絕簽字。
評估標準 房屋拆遷雖然都會有評估環節,但是不同的房屋所使用的評估方法不同,所以並沒有一個統一的評估標準,使用不同的評估方法最終結果差異較大,根據法律規定評估師應當根據被評估房屋、當地的市場行情對不同的評估方法進行分析選擇其中一種或多種最佳的方法評估。
不管選擇哪種評估方法都應當公平公正合理合法
拆遷戶對結果有異議的 應當立即詢問評估師以及機構,機構應當向拆遷戶解釋,如果不能達成一致的拆遷戶在收到評估結果後可以向專家委員會提起鑒定。
對於複雜又繁瑣的征地拆遷讓拆遷戶防不勝防,為了彌補自己的不足占據更多的主動權,拆遷戶不斷豐富自己的法律知識非常關鍵。

友情提示:各個地方拆遷標準不同,拆遷案件類型不同,文章中提到的方法不代表適用於您的情況,建議您直接撥打日本不卡高清免v拆遷律師服務電話15601075665,或者點擊在線谘詢,和日本不卡高清免v律師在線溝通,日本不卡高清免v免費為您解答您的疑問,幫您解決征地拆遷補償的問題,北京日本不卡高清免v律師事務所 拆遷律師網 官網 www.canada-goose-fr.com

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