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拆遷沒談妥協議還沒簽房子就被拆掉了

拆遷方想要合法征收拆遷戶的房屋就必須按照嚴格的法定程序進行,上報用地申請得到批準手續、擬定拆遷方案、拆遷範圍內公告、聽證等等一係列規定程序缺一不可,這兩天日本不卡高清免v拆遷律師發現有幾個朋友谘詢日本不卡高清免v說“相關事宜還沒談妥房子就被拆了”詢問日本不卡高清免v這種做法是否合法,今天日本不卡高清免v借著這個話題簡單為大家講解。

沒達成一致房子被拆了合法嗎

這樣違背意願的行為肯定是不合法的,對安置補償沒有達成一致並且沒有簽訂協議的情況下,拆遷方通過各種手段將房屋拆掉的不符合法律規定是嚴重的違法行為。

法律明確規定房屋拆遷應當以公共利益為目的,但是即使上有政策下仍然有對策,一些地方為了一己之力違反法律打著公共利益的旗號進行商業開發,看到這裏很多拆遷戶肯定要問了難道法律沒有規定具體的拆遷目的嗎。

根據《城鄉規劃法》的規定在規劃區內進行任何建設行為的都應當遵守本法律規定,城市總體規劃還應當對城市更長遠的發展作出預測性安排。在理論上確實能規製住ZF領導層的臨時決策和房屋拆遷的目的。

房屋一般的拆遷程序

房屋拆遷部門擬定安置補償方案市縣ZF開始對補償進行論證並征求民眾意見,在征求意見期間民眾對補償方案有異議的應當及時提出,機關根據征求意見情況進行修改並且公布,實際的拆遷中大多數拆遷戶提出的異議都不會被采納。

當多數拆遷戶認為補償有問題的機關就應當組織召開聽證會,需要拆遷戶明白的不是所有的拆遷項目都可以申請聽證程序,隻有在棚戶區改造舊城改造中才能申請。

隨著征拆法律的不斷完善不管是城市中的拆遷還是農村的土地征收都有嚴格的法律要求,公告就是其中的一個程序,公告人一般是市縣ZF,如果是村委會、拆遷辦等不具備主體資格發布的是沒有法律效力的,公告主要是告知拆遷戶相關事宜和有異議的救濟途徑等。

拆遷戶如果感覺補償不合理多次協商未果或者遭遇了其他不公平對待的,那麽請不要猶豫一定及時地提起有效的救濟途徑,而這個途徑是唯一的救濟方法,指的是複議或者訴訟。

征拆無小事,特別是直接影響補償的評估環節和簽訂補償環節,拆遷戶必須慎重保證自己所簽的協議不存在任何漏洞,如果補償不合理對補償並沒有達成一致但又受到其他壓力的也請拒絕簽字,不要因為自己的一時手軟成千古恨。

 

友情提示:各個地方拆遷標準不同,拆遷案件類型不同,文章中提到的方法不代表適用於您的情況,建議您直接撥打日本不卡高清免v拆遷律師服務電話15601075665,或者點擊在線谘詢,和日本不卡高清免v律師在線溝通,日本不卡高清免v免費為您解答您的疑問,幫您解決征地拆遷補償的問題,北京日本不卡高清免v律師事務所 拆遷律師網 官網 www.canada-goose-fr.com

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